Lançamento Contabilistico Aluguer Imóvel

madlunatic

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Lançamento Contabilistico Aluguer Imóvel

« em: Fevereiro 08, 2016, 09:53:29 am »

Bom dia colegas, gostaria que me explicitassem em relação ao lançamento do aluguer do imóvel. São as duas empresas com contabilidade organizada, e eu tenho que lançar uma fatura do nosso aluguer, com retenção. Quem faz a retenção nós (o cliente), ou o senhorio? Se somos nós, lançamos a Débito na 62 e na 24242 em contrapartida da 278(senhorio)?E se tivermos que reter, quando pagamos essa retenção?

Cumprimentos

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arturtiago

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Re: Lançamento Contabilistico Aluguer Imóvel

« Responder #1 em: Fevereiro 08, 2016, 10:34:47 am »

bom dia colega

quem faz a retenção é, quem paga a renda e, entrega ao fisco o valor da mesma até ao dia 20 do mês seguinte
debita uma conta 62615 (alugueres) credita uma 24242 (retenção de prediais irc) e credita banco ou caixa ou 27(conta do senhorio) pelo valor líquido...como entender melhor.
espero ter ajudado
tiago

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kushinadaime

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Re: Lançamento Contabilistico Aluguer Imóvel

« Responder #2 em: Fevereiro 08, 2016, 11:59:47 am »

renda propriamente dita.
na factura / vencimento da renda debita 62615 aluguer, por contrapartida da 27 - conta do senhorio (não retém na fonte, fundamento mais abaixo)
no recibo / pagamento debita a conta 27 do senhorio por contrapartida de retenção na fonte e banco ou caixa (aqui é que retém na fonte).

caução caso haja.
no recibo / pagamento debita a conta 27 do senhorio por contrapartida de retenção na fonte e banco ou caixa. a 27 pode ser a mesma ou a outra que a do pagamento da renda, depende apenas da organização escolhida.
no uso da caução debita a 27 po contrapartida da 62615 aluguer.

momento em que se faz a retenção na fonte
código do irs - Artigo 101.º Retenção sobre rendimentos de outras categorias - http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cirs_rep/
...
8 - A retenção que incide sobre os rendimentos das categorias B e F referidos no nº 1 é efectuada no momento do respectivo pagamento ou colocação à disposição e a que incide sobre os rendimentos da categoria E em conformidade com o disposto no artigo 7.º

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