Contrato de comodato - pedido de informaçao

ola boa tarde a todos,
precisava da v/ ajuda.

Tenho um cliente que herdou um terreno com um imóvel construído mas tudo em ruínas.
Decidiu constituir uma empresa e fazer lá obras, vai abrir um restaurante c/ musica ao vivo..etc..
As faturas das obras vem em nome da sociedade, logo existe a necessidade de elaborar um contrato para que essas faturas possam ser consideradas custo.
mas o sr. não vai passar recibos de renda, ou seja vai ceder o espaço á empresa gratuitamente. alguém tem alguma minuta para uma situação destas??
obrigada
MS