Alojamento Local

MARSM

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Alojamento Local

« em: Dezembro 05, 2016, 07:22:13 pm »

Boa tarde, colegas

Abro um novo tópico sobre o mesmo assunto, pois não encontrei a resposta pretendida nos que consultei.

A questão é a seguinte:

Tenho uma cliente que é proprietária de um alojamento local e trabalha quer com o Booking.com, quer com a Airbnb.

Relativamente aos primeiros, enviam mensalmente uma fatura devidamente identificada com o contribuinte e dados do cliente, valor das reservas e respetiva comissão cobrada. O pagamento da fatura é feito por débito direto.

Relativamente aos segundos, não enviam absolutamente nada. Pela consulta do site pudemos verificar as reservas, os montantes cobrados aos clientes e pagos ao anfitrião (AL).

As minhas dúvidas são as seguintes:

- Para ambos os casos deverá ser feita a modelo 30 - não existe retenção da fonte?
- Relativamente à Airbnb - a fatura que pudemos retirar do site (relativa às comissões não identificam o NIF do cliente - no entanto faturam iva?!) como puderão entrar na contabilidade?
Pior ainda e relativamente aos rendimentos que nos pagam - deveremos emitir uma fatura? a quem? isenta de iva?

Será que algum colega tem esta experiência. Desde já agradeço.

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odilia

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Re: Alojamento Local

« Responder #1 em: Janeiro 25, 2017, 10:42:35 pm »

Boa noite, pelo que tenho lido e pesquisado nos últimos tempos, tem de enviar o modelo 30 para ambos os casos. Só que para o booking não faz retenção pois eles emitem o modelo 21 RFI.

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FILOMENA2011

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Re: Alojamento Local

« Responder #2 em: Janeiro 26, 2017, 10:36:26 am »

Bom dia

Também tenho um cliente com alojamento local que trabalha com a Airbnb e eles emitem faturas, só que as mesmas têm que ser obtidas na área pessoal do anfitrião.

Agora em relação ao Modelo 30, também tenho uma dúvida, qual é o NIF "especial", começado por 7 que devemos colocar na linha dos rendimentos da Airbnb e, já agora, da booking?

Obrigada.

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kushinadaime

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Re: Alojamento Local

« Responder #3 em: Janeiro 26, 2017, 10:44:35 am »

Citação de: MARSM em Dezembro 05, 2016, 07:22:13 pm

...
- Relativamente à Airbnb - a fatura que pudemos retirar do site (relativa às comissões não identificam o NIF do cliente - no entanto faturam iva?!) como puderão entrar na contabilidade?
...

O contribuinte em muitos países estrangeiros fora da UE não existe...

Citação de: MARSM em Dezembro 05, 2016, 07:22:13 pm

...
Pior ainda e relativamente aos rendimentos que nos pagam - deveremos emitir uma fatura? a quem? isenta de iva?

Se bem percebi, os clientes da airbnb não pagam a estadia, é o Airbnb que mais tarde manda o dinheiro menos a comissão deles para a conta bancária do hotel.
É preciso ver as coisas, como a descrição da factura do Airbnb, os termos do serviço do Airbnb.
Se chegar à conclusão que o Airbnb é um mero intermediário do pagamento, as facturas terão que ter o nome dos hóspedes, se chegar à conclusão que é um agente comercial de qualquer tipo a factura é para ser emitida ao Airbnb ou ao hóspede conforme aquilo que achar nas suas pesquisas.

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