Compra de imóvel

Boa tarde.

Alguém me esclarece nas despesas que posso deduzir ao comprar um imóvel?
Recebeu-se um empréstimo bancário.
Ainda não se pagou prestação ao banco (pelo que ainda não há juros), mas já se pagou IMT. Não se pode deduzir como encargos com imóvel?

E não tem que se declarar o empréstimo recebido?

Obrigada