Relatório Inicial de Hotelaria

Boa tarde, caros colegas!

Venho pedir ajuda, pois necessito de fazer o relatório inicial para simulação empresarial, mas não encontro muita ajuda, pois a minha sorte foi um hotel. E já andei a procurar e a ver outros tópicos e nomeadamente da minha área não encontrei nada.
Será que alguém me pode ajudar, com alguma relatório de hotelaria?

Agradeço a atenção e disponibilidade.
 
Obrigada

Boa tarde, caros colegas!

Venho pedir ajuda, pois necessito de fazer o relatório inicial para simulação empresarial, mas não encontro muita ajuda, pois a minha sorte foi um hotel. E já andei a procurar e a ver outros tópicos e nomeadamente da minha área não encontrei nada.
Será que alguém me pode ajudar, com alguma relatório de hotelaria?

Agradeço a atenção e disponibilidade.
 
Obrigada

Boa noite, colega

Há por aí "n" relatórios e, por isso apenas vou citar-lhe alguns tópicos cruciais para a criação de empresa (unidade hoteleira):

- Evolução do turismo interno e externo dos últimos 3 anos
- Capacidade aquisitiva dos potenciais fluxos de clientes
- Localização do hotel e avaliação das acessibilidades e da proximidade (ou não) meios de transporte públicos e rent-a-car
- Acordos preferenciais com agências de viagens, taxistas, rent-a-car, etc.
- Potenciação dos recursos logísticos e lúdicos próximos
- Detecção de carências (ou suficiências) de espaços de divertimento e/ou lazer
- Estudo da opção de criar (ou não) um restaurante no próprio hotel e possibilidades de o mesmo ser  atractivo (logo, rentável) mesmo em épocas de baixo fluxo turístico
- API - Análise do projecto de investimento (hotel já existente ou a construir de raíz?)
- Na API, especial ênfase para as fontes de financiamento + custo (entre muitos outros) da remuneração REALISTA dos sócios-gerentes + custo do financiamento (cuidado com a eventual volatilidade do indexante que deve reflectir-se no numerador quando for calculado o valor actual, a TIR, os CF, etc.).
- Estudo de viabilidade económico-financeira a médio prazo (5 anos, mínimo). Projecção de DF (Balanço, estudo de viabilidade financeira + DR, estudo de viabilidade económica)

Espero ter ajudado na sua inspiração

Cumprimentos,

@ Joaquim Alexandre, Obrigada pela ajuda! E pela inspiração! 
Agora vou tentar não meter os pés pelas mãos! Uma vez mais, obrigada!