Depreciação Imóvel

Xiripa

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Depreciação Imóvel

« em: Novembro 29, 2017, 12:33:26 pm »

Bom dia Colegas,

Tenho um cliente que comprou uma casa para habitação própria em nome da empresa.
A amortização do imóvel é de 2% ao ano, mas, como não é um estabeleciment o comercial posso utilizar o valor da amortização ou tenho depois de o acrescer na modelo 22??

Desde já obrigada

Filipa Antunes

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Joaquim Alexandre

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Ignorantia legis neminem excusat

Re: Depreciação Imóvel

« Responder #1 em: Dezembro 11, 2017, 10:42:37 pm »

Boa tarde, colega

Dado que informa ter sido a casa colocada em nome da empresa - independenteme nte da afectação da mesma à habitação do sócio - a mesma é propriedade da sociedade e , logo, tem de ser feita a sua afectação patrimonial na conta apropriada da classe 4 do SNC. Por esse motivo será sempre um bem sujeito às quotas anuais de amortização, ao eventual efeito de imparidades e, também, a eventuais reversões.

Cumprimentos,

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Joaquim Alexandre

Francisco Lavrador

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Re: Depreciação Imóvel

« Responder #2 em: Dezembro 11, 2017, 11:22:40 pm »

Boa noite,
Não corrigia essa depreciação no quadro 07 da M22, porém deve constar da declaração mensal de remunerações (DMR) como rendimento do sócio.
Pese embora a habitação pertencer à esfera jurídica e contabilística (por existir controlo) da empresa, com a necessária depreciação, destinando-se a mesma a servir o sócio da sociedade, estamos na presença de um rendimento em espécie (igual ao valor de uso quando a cedência é a título gratuito), conforme nº 2 do artº 24º do CIRS , conjugado com o n.º 4) da alínea b) do n.º 3 do art. 2º do CIRS.
Atenciosamente,
Francisco Lavrador

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Xiripa

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Re: Depreciação Imóvel

« Responder #3 em: Dezembro 12, 2017, 02:36:39 pm »

Muito Obrigada pelos vossos esclarecimento s colegas.

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Jorge Gomes

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Re: Depreciação Imóvel

« Responder #4 em: Janeiro 10, 2018, 09:26:39 am »

Bom dia estimados colegas,

Questiono apenas a possibilidade de uma empresa adquirir um imóvel, o qual se destinará à habitação própria permanente de um dos sócios?
Esta aquisição não irá contra o objeto da empresa?
Como é possivel apresentar custos na empresa, de ativos que não gerem benefícios futuros para a empresa?
Agradeço o esclarecimento que possam prestar.
Jorge Gomes

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kushinadaime

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Re: Depreciação Imóvel

« Responder #5 em: Janeiro 11, 2018, 10:15:59 am »

Citação de: Jorge Gomes em Janeiro 10, 2018, 09:26:39 am

Bom dia estimados colegas,

Questiono apenas a possibilidade de uma empresa adquirir um imóvel, o qual se destinará à habitação própria permanente de um dos sócios?
Esta aquisição não irá contra o objeto da empresa?
Como é possivel apresentar custos na empresa, de ativos que não gerem benefícios futuros para a empresa?
Agradeço o esclarecimento que possam prestar.
Jorge Gomes

Sócios é rendimento de capital dos sócios (se fosse gerente por-se-ia a questão de ser salários).
E o benefício da empresa é ser um meio de pagamento aos sócios.
E como é uma operação que não constitui actividade económica explorada comercialmente pela empresa não se põe a questão do objecto.

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