Venda de Imovel

Boa tarde

Uma casa de habitação foi herdada por 3 filhos em partes iguais.

A casa é anterior a 1989, a dona (Mãe dos 3 filhos) faleceu em 2009.

Foi feita habilitação de herdeiros em 2017.
A casa foi vendida em 2018

A minha pergunta é a seguinte: existe uma mais valia a partir de que data? do falecimento da mãe (2009) ou 2017 data da escritura de habilitação de herdeiros?.

O valor de aquisição será o valor patrimonial (IMI)

Obrigado pela ajuda

A data de aquisição é a data do óbito: 2009.

Atenção que pode também necessitar da data de óbito do pai, caso aplicável...

Por exemplo, se o pai faleceu em 2003, o imóvel foi partilhado em:

12,5% para a mãe (que já tinha 50% do imóvel - dependendo do regime de casamento, claro)
12,5% para cada um dos filhos.

Com a morte da mãe, cada um dos filhos herdou mais 62,5%/3