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Venda e compra de imóvel

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Offline catialetras

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Venda e compra de imóvel
« em: Março 27, 2019, 11:12:27 pm »
Boa noite colegas,
Trabalho à relativamente pouco tempo em contabilidade e preciso da v/ ajuda.
Tenho a seguinte situação em mãos, um casal vendeu um apartamento que era a sua habitação própria e permanente e comprou no mesmo ano uma moradia que passou a ser a sua habitação própria e permanente. Como procedo em termos de IRS? Tenho que declarar em que anexos?

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Offline Cláudia_Magalhães

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Re: Venda e compra de imóvel
« Responder #1 em: Março 28, 2019, 09:20:23 am »
Bom dia,

Tratam-se de rendimentos da categoria G (art. 9º CIRS).
O que se declara nestes casos são as mais valias originadas pela venda do imóvel. Aconselho a leitura atenta do art. 10º e art. 43º n.º 2 do CIRS.
Cumprimentos
Cláudia Magalhães

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Offline Inacinha

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Re: Venda e compra de imóvel
« Responder #2 em: Março 28, 2019, 04:24:15 pm »
Olá,

Com base no que indica, essa mais-valia é isenta por ter havido reinvestimento noutra habitação permanente, segundo o art. 10º nº5 CIRS - fica excluída de tributação.
Todavia no modelo 3 terá que preencher o anexo G com as informações dos imóveis, nomeadamente os valores de aquisição, venda e reinvestimento preenchendo para o efeito o quadro 5A.

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Offline catialetras

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Re: Venda e compra de imóvel
« Responder #3 em: Abril 09, 2019, 09:51:02 pm »
Muito obrigada pela ajuda colegas  :)

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Offline catialetras

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Re: Venda e compra de imóvel
« Responder #4 em: Abril 15, 2019, 12:06:12 am »
Boa noite colega,
Ao tentar submeter o IRS deu-me um erro.
No anexo g declarei as datas de compra e venda e respectivos valores bem como a identificação matricial do imóvel. No entanto o valor recebido com a venda do imóvel serviu para amortizar o crédito contraído aquando da compra do imóvel que foi vendido e uma outra parte para reinvestimento numa outra casa, isto aconteceu tudo no ano de 2018.
No entanto a plataforma do IRS não permite o preenchimento dos anexos 5A e 5B ao mesmo tempo.
Só preencho o anexo 5B?


Olá,

Com base no que indica, essa mais-valia é isenta por ter havido reinvestimento noutra habitação permanente, segundo o art. 10º nº5 CIRS - fica excluída de tributação.
Todavia no modelo 3 terá que preencher o anexo G com as informações dos imóveis, nomeadamente os valores de aquisição, venda e reinvestimento preenchendo para o efeito o quadro 5A.

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Offline Inacinha

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Re: Venda e compra de imóvel
« Responder #5 em: Abril 15, 2019, 10:49:45 am »
Dá erro? Hum..
Veja se esta portaria, na página 549, a consegue ajudar de alguma forma.

 

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