Locação financeira e operacional

Tenho duvidas na contabilizacao da locação financeira e na operacional.  Quais são as diferenças na contabilizacao. Na locação financeira no fim pode nao querer o bem acomo regista se?
Obrigada

Ouvi falar que apartir de 2019 há novas regras nesta contabilização. Alguém pode elucidar??
Obrigada!