Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

vrsdcordeiro

Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

« em: Maio 20, 2016, 11:43:20 am »

Bom dia,
Necessito da vossa ajuda no seguinte:
Empresa que iniciou atividade este ano e se dedica á compra e venda de imóveis para revenda. Compra os imóveis, faz melhorias e vende.
Dúvidas?
Como contabilizar a aquisição?
Os materiais e gastos que vão ser gastos na melhoria do imóvel como devo proceder contabilização?
E no final do ano, ou aquando da venda?

Muito obrigado

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arturtiago

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Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

« Responder #1 em: Maio 20, 2016, 01:36:12 pm »

colega

eu..faço assim:
1 - aquisição do imóvel levo a uma 33 com identificação do bem.
2 - aquisição de materiais e gastos à mesma conta
3 - venda, a uma 712 (produtos acabados e intermédios)
4 - se não existir venda no ano de aquisição, porque ainda continua em melhoramentos, levo a uma 36 (produtos e trabalhos em curso) ficando ai "quietinha" até à venda...
5 - há quem a mantenha na 33...

aguarde por outras opiniões!!!

tiago

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vrsdcordeiro

Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

« Responder #2 em: Maio 20, 2016, 02:03:26 pm »

Citação de: arturtiago em Maio 20, 2016, 01:36:12 pm

colega

eu..faço assim:
1 - aquisição do imóvel levo a uma 33 com identificação do bem.
2 - aquisição de materiais e gastos à mesma conta
3 - venda, a uma 712 (produtos acabados e intermédios)
4 - se não existir venda no ano de aquisição, porque ainda continua em melhoramentos, levo a uma 36 (produtos e trabalhos em curso) ficando ai "quietinha" até à venda...
5 - há quem a mantenha na 33...

aguarde por outras opiniões!!!

tiago

Obrigado Colega!
Mais uma questão: O imóvel é sujeito a amortizações?
Obg

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arturtiago

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Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

« Responder #3 em: Maio 20, 2016, 02:36:00 pm »

se é para posterior venda, não.
se entretanto for adquirido para património (AFT) , ai sim...

tiago

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CARLA L FERREIRA

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Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

« Responder #4 em: Maio 25, 2016, 05:29:08 pm »

Colegas,

Como procedem em termos de IVA? Deduzem?

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Sgomes

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Re: Imóveis para revenda - Contabilização aquisição e gastos

« Responder #5 em: Setembro 26, 2016, 12:39:03 pm »

Também gostaria de saber como será em sede de IVA?

Numa actividade de angariação, por exemplo, os custos de aquisição de materiais e serviços para melhoria do imóvel são dedutíveis em IVA?

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