Contrato de comodato - Imóvel alojamento local

Bom dia colegas,
agradecia a vossa opinião sobre uma questão:
tenho um cliente que vai fazer um contrato de comodato para um imóvel que vai ser utilizado como alojamento local. A minha questão é que li na net que o contrato de comodato tem IVA ao abrigo da alínea b) do n.º 2 do artigo 4.º do Código do IVA. Algum colega que tenha tido esta situação?

Tem IVA quando é feito pela empresa.

Bom dia Colega,
obrigada pela sua resposta. Neste caso é um ENI no regime simplificado e está isento ao abrigo do artº 53 do CIVA... No entanto faz-me um pouco de confusão esta questão do IVA. No caso de ser um sujeito passivo de IVA o imposto é calculado sobre o VPT do imóvel ?