Mais valias e reinvestimento

LikiD

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« em: Fevereiro 11, 2021, 12:36:01 pm »

Boa tarde:

Agradeço de verdade a vossa ajuda na seguinte questão:

Tenho um cliente, habitação própria permanente que adquiriu em Fev. de 2007 por um valor de 80.000 e fez um empréstimo bancário no valor da aquisição, crédito habitação e multiopções.
Está a vender a moradia em Fev. de 2021 por um valor de 134.000€. Deve ao banco cerca de 80.000€ de créditos deste imóvel, habitação e multiopções.

Em Março de 2021 comprou uma nova moradia como habitação própria permanente por 167.000€, do qual se fez um empréstimo no montante de 150.000€.

Têm um custo com a comissão da imobiliária no valor de 7000€.

Existem mais valias a pagar?

Qual o montante dessas mais valias?

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Carlos Rodrigues

Re: Mais valias e reinvestimento

« Responder #1 em: Fevereiro 11, 2021, 05:05:06 pm »

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

MODELO PRINCIPAL REENVESTIMENTO IMOVEIS.xls (26 kB - transferido 122 vezes.)

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LikiD

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Re: Mais valias e reinvestimento

« Responder #2 em: Fevereiro 11, 2021, 07:52:57 pm »

Citação de: Carlos Rodrigues em Fevereiro 11, 2021, 05:05:06 pm

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

Obrigada de verdade!!!!
Só uma questão, agora em 2021 os empréstimos não entram na amortização, certo?

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asalgueiro

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Re: Mais valias e reinvestimento

« Responder #3 em: Fevereiro 26, 2021, 01:59:15 am »

Citação de: Carlos Rodrigues em Fevereiro 11, 2021, 05:05:06 pm

Junto calculo em folha excel para determinar mais ou menos valia com reinvestimento parcial e total, deve alterar para os valores que indica.

Muito obrigada. Na simulação de reinvestimento parcial, onde devo colocar as despesas que tive aquando da compra do imóvel que agora estou a vender (IMT e Imposto de Selo) e comissão imobiliária aquando da venda?

Já agora, os impostos da compra da nova HPP não são deduzíveis nas mais valias? Serão pagos com lucro da venda da primeira HPP.

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