IRS

Bom dia,

Preciso da vossa ajuda.

Um particular tem um terreno para construção que adquiriu em 2017 por 25.000 euros.
Vai vender em 2021 por 60.000 euros.

Vai ser tributado na mais valia? Em 50%?

Alguém me pode ajudar nesta matéria?

Muito obrigada,

Boa tarde,

Sim será tributado em 50% da mais valia, cujo valor englobará nos restantes rendimentos e que depois são taxados de acordo com a tabela de IRS.

A mais valia será de 60.000€ - 25.500€ do terreno (aplicado 1.02 de coeficiente de desvalorização da moeda estimado para 2021) - os custos inerentes quer à compra do terreno quer à venda do terreno (IMT, IS, comissões, etc...) Imaginando que não existem custos associados, a mais valia será 60.000€-25.500€ = 34.500€.

50% dos 34.500€ = 17.250€ Estes 17.250€ são englobados aos restantes rendimentos de 2021 para apuramento da taxa de IRS a considerar. Ou seja, o imposto a pagar da mais valia será uma percentagem destes 17.250€.

Espero ter ajudado de forma geral.

Sim, ajudou.

Muito obrigada