Dissolução empresa e partilha de imoveis pelos 2 sócios

Devon99

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Dissolução empresa e partilha de imoveis pelos 2 sócios

« em: Janeiro 31, 2024, 05:11:25 pm »

Bom dia, se dissolver uma empresa com 2 sócios e partilhar os 2 imoveis de igual valor por cada sócio e afetar os mesmos à esfera pessoal, existe algum imposto adicional além do imposto de selo, tal como o como imt e mais valias no irs? a informação que se encontra é confusa, parece-me que desde 2021 deixou de se pagar esses impostos adicionais, alguém que confirme? obrigado

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AndreiaM

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Re: Dissolução empresa e partilha de imoveis pelos 2 sócios

« Responder #1 em: Fevereiro 01, 2024, 03:44:58 pm »

Para a empresa que vai ser dissolvida, vai ser apurada uma +/- valia fiscal em função do valor de mercado do imóvel à data da partilha.
Se for apurada uma mais-valia concorrerá para o lucro tributável do ano em causa.

Na esfera dos sócios, o resultado da partilha é declarado no anexo G do IRS e o valor desses imóveis já estará refletido nesse resultado da partilha.

Citação de: Devon99 em Janeiro 31, 2024, 05:11:25 pm

Bom dia, se dissolver uma empresa com 2 sócios e partilhar os 2 imoveis de igual valor por cada sócio e afetar os mesmos à esfera pessoal, existe algum imposto adicional além do imposto de selo, tal como o como imt e mais valias no irs? a informação que se encontra é confusa, parece-me que desde 2021 deixou de se pagar esses impostos adicionais, alguém que confirme? obrigado

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Devon99

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Re: Dissolução empresa e partilha de imoveis pelos 2 sócios

« Responder #2 em: Fevereiro 01, 2024, 07:04:27 pm »

obrigado pelo feedback, de uma forma generalizada, se possível pode ajudar a dar um exemplo:

supomos que o imóvel custou 100k à empresa e valorizou 10k em 10 anos . Apurou-se 10k de mais valia que será contabilizada para o ano em causa da empresa, mas ainda temos o imóvel que após dissolução da empresa tem de ir para a esfera pessoal sócios (casal), existe mais algum imposto a pagar ( imposto selo, imt, mais valia de 100k no irs?)

obrigado pela atenção

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AndreiaM

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Re: Dissolução empresa e partilha de imoveis pelos 2 sócios

« Responder #3 em: Fevereiro 01, 2024, 07:53:39 pm »

Esse imóvel vai integrar o resultado da partilha, pelo que vai ser tributado como mais-valias na esfera dos sócios.

Tirando o imposto sobre as eventuais mais-valias, desconheço que haja mais algum tipo de imposto sobre esta operação.

Citação de: Devon99 em Fevereiro 01, 2024, 07:04:27 pm

obrigado pelo feedback, de uma forma generalizada, se possível pode ajudar a dar um exemplo:

supomos que o imóvel custou 100k à empresa e valorizou 10k em 10 anos . Apurou-se 10k de mais valia que será contabilizada para o ano em causa da empresa, mas ainda temos o imóvel que após dissolução da empresa tem de ir para a esfera pessoal sócios (casal), existe mais algum imposto a pagar ( imposto selo, imt, mais valia de 100k no irs?)

obrigado pela atenção

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