Arrendamento de quartos para estudantes

Leminha

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TOC e Formadora

Arrendamento de quartos para estudantes

« em: Julho 04, 2012, 12:15:30 am »

Boa Noite,

Um cliente meu defrontou-me com a seguinte situação:

Ele tem um apartamento no qual já não mora pq fez uma vivenda e como não consegue vender o seu apartamento está a pensar arrenda-lo a estudantes visto estar situado a escassos minutos de uma universidade. Só que ele está a pensar em alugar quartos a 4 estudantes e não arrendar a casa a 1 pessoa apenas ( porque é mais rentável) e quer fazê-lo tudo legalmente, apresentando contratos anuais e passando os devidos recibos. A questão é, existe algum fundamente legal para fazer tal tipo de arrendamento? ou seja tais contratos de arrendamentos são válidos para as finanças? os recibos podem ser recibos verdes ou têm de ser recibos de arrendamento? Conhecem um caso parecido? Como fazem para arrendar dentro da legalidade os quartos?
Agradeço a atenção

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Um abraço,
Cumprimentos

stroba01

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Re: Arrendamento de quartos para estudantes

« Responder #1 em: Julho 04, 2012, 11:11:27 am »

Ola Leminha,

Quando eu estudava morava numa casa com 5 quartos, cada uma de nos tinha um contrato de arrendamento individual a dizer k arrendava o quarto da casa x com serventia da cozinha... um contrato normal. E o senhorio passava recibos de renda, estava tudo legal e dentro dos conformes.

Penso que deve ser so fazer os contratos de arrendamento conforme a lei e passar os recibos de renda, dar conhecimento as finanças e ja esta...

Espero ter ajudado.

Cpmts,
Stroba01.

Registado

Leminha

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TOC e Formadora

Re: Arrendamento de quartos para estudantes

« Responder #2 em: Julho 05, 2012, 11:46:17 am »

olá Stroba01,
Ajudou sim senhor, agradeço a ajuda, se o seu senhorio fazia dessa forma é porque fiscalmente, pelo menos, é possível fazê-lo. se juridicamente essa forma de aluguer não é legal isso já é outro assunto porque o que importe para o meu cliente é não ter pb fiscais. e como o CIRS diz que qualquer rendimento, seja ele legal ou não deve ser declarado, vou aconselhar o meu cliente nesse sentido. Obgd mais uma vez

Citação de: stroba01 em Julho 04, 2012, 11:11:27 am

Ola Leminha,

Quando eu estudava morava numa casa com 5 quartos, cada uma de nos tinha um contrato de arrendamento individual a dizer k arrendava o quarto da casa x com serventia da cozinha... um contrato normal. E o senhorio passava recibos de renda, estava tudo legal e dentro dos conformes.

Penso que deve ser so fazer os contratos de arrendamento conforme a lei e passar os recibos de renda, dar conhecimento as finanças e ja esta...

Espero ter ajudado.

Cpmts,
Stroba01.

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Um abraço,
Cumprimentos