Categoria G - Mais valias imobiliárias

mikegarcia

Categoria G - Mais valias imobiliárias

« em: Novembro 05, 2012, 04:43:31 pm »

Uma dúvia quando às mais valias imobiliárias.

Quando surge o seu reeinvestiment o por uma casa sem ser de habitação permanente (cada de campo), como é que é feito o seu tratamento fiscal?

Obrigado

Miguel Dias

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Re: Categoria G - Mais valias imobiliárias

« Responder #1 em: Novembro 05, 2012, 07:29:58 pm »

Ola boa tarde,

Colega pelo que percebi o valor ganho/recebido com a venda é para a compra de uma segunda habitação, logo não lhe pode chamar reinvestimento, o fisco não considera reinvestimento em segundas habitações só se a casa que vendeu era habitação própria e permanente e a que for comprar também for para esse fim, caso contrario será tributada sem ter em conta a aquisição de uma outra habitação.

Espero ter ajudado.

Att

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mikegarcia

Re: Categoria G - Mais valias imobiliárias

« Responder #2 em: Novembro 05, 2012, 08:57:34 pm »

Ajudou, obrigado

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mikegarcia

Re: Categoria G - Mais valias imobiliárias

« Responder #3 em: Novembro 05, 2012, 09:49:43 pm »

Dentro da mesma categoria, surgiu-me outra dúvida.

Exemplo do problema:
José, afectou um imóvel do seu património particular à actividade da sua empresarial ( Regime contabilidade organizada). O imóvel, adquirido em 2006 por 15000€, foi afecto em 2007 à sua actividade e contabilidada nos inventários pelo valor de 25000€. Em 2011 faz a alienação onerosa por 37000€

A primeira mais valia não me restam dúvidas de como é calculada.

Na segunda aparece-me 37000€-20000€ como mais valia. Alguém me poderá explicar de onde aparecem os 20000€?

Obrigado

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paulacf80

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Re: Categoria G - Mais valias imobiliárias

« Responder #4 em: Novembro 06, 2012, 10:35:19 am »

Bom dia,

No meu entendimento os 20.000,00 surgem das depreciações, ou seja, o valor depreciado nos 5 anos (2007 a 2011) é 25.000,00/5, valor este que tem de ser deduzido ao valor de aquisição (25.000,00-5.000,00).

Espero ter ajudado.

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