Registo de despesas relacionadas com Imóvel

fepilif

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Registo de despesas relacionadas com Imóvel

« em: Janeiro 16, 2015, 05:24:31 pm »

Boa tarde colegas,

Uma empresa adquiriu um imóvel no valor de 70.000€ (registo na conta 432).
Pagou de 4.550€ de IMT e de 560€ de IS. Que contas se deve registar estes impostos? São aceites fiscalmente ou tem de ser expurgados dos resultados?

A empresa gastou ainda na renovação da instalação eléctrica 1.000€ de materiais, 800€ de mão de obra, 500€ em domótica, 200€ em lâmpadas, despesas essas com faturas distintas e de fornecedores diferentes. É preferível levar a gastos de conservação e reparação ou a imobilizado; neste último caso qual a taxa de depreciação praticada?

Muito obrigado,
fepilif

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debsousa

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Re: Registo de despesas relacionadas com Imóvel

« Responder #1 em: Janeiro 16, 2015, 05:43:13 pm »

Citação de: fepilif em Janeiro 16, 2015, 05:24:31 pm

Boa tarde colegas,

Uma empresa adquiriu um imóvel no valor de 70.000€ (registo na conta 432).
Pagou de 4.550€ de IMT e de 560€ de IS. Que contas se deve registar estes impostos? São aceites fiscalmente ou tem de ser expurgados dos resultados? - Estes custos são imputados à 432. Não esqueça que 25% do valor do imóvel (aquisição+imt+is etc) não é amortizado pois considera-se terreno.

A empresa gastou ainda na renovação da instalação eléctrica 1.000€ de materiais, 800€ de mão de obra, 500€ em domótica, 200€ em lâmpadas, despesas essas com faturas distintas e de fornecedores diferentes. É preferível levar a gastos de conservação e reparação ou a imobilizado; neste último caso qual a taxa de depreciação praticada? - Cada uma das faturas é inferior a 1.000,00, logo pode considerar na 62, salvo outra opinião.

Muito obrigado,
fepilif

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Débora Sousa

fepilif

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Re: Registo de despesas relacionadas com Imóvel

« Responder #2 em: Janeiro 16, 2015, 06:15:57 pm »

Obrigado Débora.

Logo parte do IMT e do IS (1,5%= 2%*75%) é aceite fiscalmente via depreciação?

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ricardof.silva

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Re: Registo de despesas relacionadas com Imóvel

« Responder #3 em: Janeiro 17, 2015, 09:46:13 am »

bom dia,
De acordo com a NCRF 7 §17 o valor de aquisição do imovel deve fazer parte do custo do activo tangível
(70000+4550+560)*0.25=18777.5
o Valor que deve constar na conta de edifícios e outras construções é
(70000+4550+560)*75% = 56332.5€.

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Re: Registo de despesas relacionadas com Imóvel

« Responder #4 em: Janeiro 19, 2015, 09:00:03 am »

Concordo!

Citação de: ricardof.silva em Janeiro 17, 2015, 09:46:13 am

bom dia,
De acordo com a NCRF 7 §17 o valor de aquisição do imovel deve fazer parte do custo do activo tangível
(70000+4550+560)*0.25=18777.5
o Valor que deve constar na conta de edifícios e outras construções é
(70000+4550+560)*75% = 56332.5€.

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