Depreciação Imóvel

Bom dia Colegas,

Tenho um cliente que comprou uma casa para habitação própria em nome da empresa.
A amortização do imóvel é de 2% ao ano, mas, como não é um estabelecimento comercial posso utilizar o valor da amortização ou tenho depois de o acrescer na modelo 22??

Desde já obrigada

Filipa Antunes

Boa tarde, colega

Dado que informa ter sido a casa colocada em nome da empresa - independentemente da afectação da mesma à habitação do sócio - a mesma é propriedade da sociedade e , logo, tem de ser feita a sua afectação patrimonial na conta apropriada da classe 4 do SNC. Por esse motivo será sempre um bem sujeito às quotas anuais de amortização, ao eventual efeito de imparidades e, também, a eventuais reversões.

Cumprimentos,

Boa noite,
Não corrigia essa depreciação no quadro 07 da M22, porém deve constar da declaração mensal de remunerações (DMR) como rendimento do sócio.
Pese embora a habitação pertencer à esfera jurídica e contabilística (por existir controlo) da empresa, com a necessária depreciação, destinando-se a mesma a servir o sócio da sociedade, estamos na presença de um rendimento em espécie (igual ao valor de uso quando a cedência é a título gratuito), conforme nº 2 do artº 24º do CIRS , conjugado com o n.º 4) da alínea b) do n.º 3 do art. 2º do CIRS.
Atenciosamente,
Francisco Lavrador

Muito Obrigada pelos vossos esclarecimentos colegas.

Bom dia estimados colegas,

Questiono apenas a possibilidade de uma empresa adquirir um imóvel, o qual se destinará à habitação própria permanente de um dos sócios?
Esta aquisição não irá contra o objeto da empresa?
Como é possivel apresentar custos na empresa, de ativos que não gerem benefícios futuros para a empresa?
Agradeço o esclarecimento que possam prestar.
Jorge Gomes

Bom dia estimados colegas,

Questiono apenas a possibilidade de uma empresa adquirir um imóvel, o qual se destinará à habitação própria permanente de um dos sócios?
Esta aquisição não irá contra o objeto da empresa?
Como é possivel apresentar custos na empresa, de ativos que não gerem benefícios futuros para a empresa?
Agradeço o esclarecimento que possam prestar.
Jorge Gomes

Sócios é rendimento de capital dos sócios (se fosse gerente por-se-ia a questão de ser salários).
E o benefício da empresa é ser um meio de pagamento aos sócios.
E como é uma operação que não constitui actividade económica explorada comercialmente pela empresa não se põe a questão do objecto.