Compra e Venda à mesma entidade

Olá a todos,
Imaginem este caso:

Uma empresa faz uma permuta, ou seja,
Compra um terreno por 500, e em troca dá 200 em dinheiro e os restantes 300 dá-os com um apartamento que tinha em stock.
Foi decidido abrir a conta de terceiro enquanto fornecedor do terreno, e também enquanto cliente do apartamento.
Ou seja, o que já esta lançado é:
D 21... – JOSÉ - Cliente Apartamento: 300
C 71... – Venda do Apartamento: 300
E
D 31... - Compra terreno: 500
C 22... - JOSÉ Fornecedor do terreno: 500

O que acontece é que com estes lançamentos, a empresa deve 300 ao Fornecedor JOSÉ pela compra do terreno, mas tem a receber 300 do cliente JOSÉ (a mesma entidade fornecedora do terreno) pela venda do apartamento?
Qual o lançamento que corrige estes saldos?
C 21... JOSÉ
D 22... JOSÉ
?

Ou não é assim tão simples e eu estou a ver mal a coisa?
Obrigado pela ajuda,

JMN

Só falta C a 12 ou 11 = 200,00

Sim claro, esqueci-me dessa parte 

mas sendo assim, so falta mesmo anular os saldos do 21 e 22 um com o outro
D 22
C 21

verdade?

Lançamento Venda:
D 21... – JOSÉ - Cliente Apartamento: 300
C 71... – Venda do Apartamento: 300

Lançamento da compra:
D 31... - Compra terreno: 500
C 22... - JOSÉ Fornecedor do terreno: 500

Encontro Contas:
D22 - 500
C21 - 300
C12 - 200

Certo?

Sim,
Sem tirar nem por

Obrigado
era esse click q me faltava

como lancei por partes, tive de fazer o encontro de contas também por partes,

Mas vai dar ao mesmo,
OBRIGADO


JMN