collapse

Procurar


Mais Valias

  • 2 Respostas
  • 1263 Visualizações
*

Offline FPimentel

  • *
  • 2
  • 0
  • Sexo: Masculino
Mais Valias
« em: Agosto 28, 2021, 01:17:33 am »
Bom dia,
Tenho uma escritura marcada para um prédio misto (urbano e rustico). Sendo que na parte urbana tinha uma moradia em muito mau estado embora estivesse como habitação o que vai ser apresentando na escritura vai ser uma declaração de ruina.
As minhas dúvidas nas mais valias, que não vou reinvestir, são as seguintes:
Quando foi para declarar as mais valias posso vir a colocar o valor patrimonial tributário de habitação que vai ser apresentando na escritura? O novo valor que irá vir de ruina, que provavelmente será uma desvalorização da habitação não é colocado na aquisição das mais valias, certo?
A minha outra dúvida, sendo um prédio misto tenho que dar dois valores à parte urbana e rustica. Para efeitos de mais valias vale a pena colocar por exemplo 80% do valor da venda na parte urbana e 20% na parte rustica? Ou acham que devo colocar sei lá por exemplo 50% do valor na parte urbano e outros 50% do valor na parte rustica? O que compensa mais para não ser muito penalizado nas mais valias?
Obrigado.

*

Offline kushinadaime

  • *****
  • 2745
  • 88
Re: Mais Valias
« Responder #1 em: Agosto 28, 2021, 11:14:50 am »
...
Quando foi para declarar as mais valias posso vir a colocar o valor patrimonial tributário de habitação que vai ser apresentando na escritura?
...
Como aquisição, não.
Como alienação, só se o VPT for superior ao preço de alienação.


...
O novo valor que irá vir de ruína, que provavelmente será uma desvalorização da habitação não é colocado na aquisição das mais valias, certo?
...
Exacto, o que conta são os valores de aquisição e alienação. O valor de ruína não conta, imagine que o valor de aquisição é 10.000,00 e o de ruína é 2.000,00, então ficaria prejudicado em 8.000,00.

...
A minha outra dúvida, sendo um prédio misto tenho que dar dois valores à parte urbana e rustica. Para efeitos de mais valias vale a pena colocar por exemplo 80% do valor da venda na parte urbana e 20% na parte rustica? Ou acham que devo colocar sei lá por exemplo 50% do valor na parte urbano e outros 50% do valor na parte rustica? O que compensa mais para não ser muito penalizado nas mais valias?
Obrigado.
Não há diferença de tributação, assim o valor que ficar beneficiado na parte urbana ficará prejudicado na parte rústica e vice-versa, pelo que é indiferente, assim deve colocar a sua melhor estimativa.

*

Offline FPimentel

  • *
  • 2
  • 0
  • Sexo: Masculino
Re: Mais Valias
« Responder #2 em: Agosto 28, 2021, 05:46:37 pm »
Boa tarde,

1. Ponto: O valor de aquisição, que já foi há mais de 10 anos foi mais baixo que o atual VPT. O que conta é o valor mais alto, certo?

2. Ponto: Ótimo. Fico mais descansado assim.

3. Ponto: Não existe diferença? Então pelo que percebi, mesmo sendo prédio misto o cálculo é feito da mesma maneira para a parte urbana e rústica. Como a parte rústica tem mesmo um valor muito baixo. Basicamente, somam os 2 valores aquisição (urtbano e rústico) dá X valor e soma tb dos.2 valores de venda (urbano e rústico) dá Y valor e depois é calculado o imposto pelo Z valor ds diferença do Y - X, certo? Pensei que a parte rústica fosse calculada de maneira diferente.

Muito obrigado.


 

Related Topics

  Assunto / Iniciado por Respostas Última mensagem
0 Respostas
2654 Visualizações
Última mensagem Julho 27, 2010, 03:00:43 pm
por Xanita
0 Respostas
2355 Visualizações
Última mensagem Dezembro 05, 2010, 05:06:59 pm
por A.Filipe
0 Respostas
3158 Visualizações
Última mensagem Fevereiro 13, 2011, 02:22:17 pm
por paulop2009
0 Respostas
2789 Visualizações
Última mensagem Março 04, 2011, 11:38:47 am
por srocha
9 Respostas
17851 Visualizações
Última mensagem Abril 21, 2014, 05:24:12 pm
por debsousa

Empregos

Não foram encontradas mensagens.

Mensagens recentes

* Exame OCC

Re: Q.08 Manhã por HAPPYLU
[Hoje às 12:11:27 pm]


Re: Q 19 manhã por HAPPYLU
[Hoje às 11:11:35 am]


Re: Q 26 Tarde por MonicaSofia
[Junho 28, 2022, 10:59:50 pm]


Re: Q 20 manhã por Raquel Ferreira
[Junho 24, 2022, 10:38:32 pm]


Re: Proposta de resolução exame outubro 2020 - Manhã por HAPPYLU
[Junho 24, 2022, 05:16:42 pm]


Re: Proposta de resolução exame outubro 2020 - Tarde por HAPPYLU
[Junho 24, 2022, 05:15:41 pm]


Re: Q 11 manhã por Raquel Ferreira
[Junho 23, 2022, 04:56:52 pm]


Re: Q 33 tarde por Mafalda123
[Junho 21, 2022, 10:34:54 am]


Re: Q 33 tarde por filipe_tax
[Junho 20, 2022, 09:52:36 pm]


Q 33 tarde por Mafalda123
[Junho 20, 2022, 11:02:31 am]

Votações

  • O meu resultado no exame...
  • Ponto Aprovado/a
  • 29 (44%)
  • Ponto Não aprovado por uma questão
  • 3 (4%)
  • Ponto Não aprovado por duas questões
  • 4 (6%)
  • Ponto Não aprovado por três ou mais questões
  • 8 (12%)
  • Ponto Não fiz exame
  • 21 (32%)
  • Votos totais: 65
  • Ver Tópico
Junho 2022
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 [29] 30

Desculpe! Não há eventos disponíveis neste momento.