Mais valias de Não residente

Bom dia Colegas,

No caso da venda de um imóvel (2ª habitação) de um sujeito passivo, casado, não residente está sujeito à taxa liberatória de 21,5%. É sempre assim?

Tenho o caso da aquisição por 2.500,00 € em 1994 e a venda em 2012 por 25.000,00 €. Tem despesas de venda (com a mediadora imobiliária) de 1.000,00 €.
O coeficiente é de 1,5.

Sendo que a mais valia vai ser tributada por:

25000 - (2500*1,5-1000)

Não haverá uma forma de tributação destes rendimentos mais favorável para o sujeito passivo?

Obrigada pela ajuda.

Tem a certeza que a taxa é 21,5%??
Já tive um caso destes em 2011 e foi tributado à taxa especial de 25%, nos termos do artigo 72º nº 1 do CIRS.

Bom dia Colegas,

No caso da venda de um imóvel (2ª habitação) de um sujeito passivo, casado, não residente está sujeito à taxa liberatória de 21,5%. É sempre assim?

Tenho o caso da aquisição por 2.500,00 € em 1994 e a venda em 2012 por 25.000,00 €. Tem despesas de venda (com a mediadora imobiliária) de 1.000,00 €.
O coeficiente é de 1,5.

Sendo que a mais valia vai ser tributada por:

25000 - (2500*1,5-1000)

Não haverá uma forma de tributação destes rendimentos mais favorável para o sujeito passivo?

Obrigada pela ajuda.

Pois é colega, não sei onde vi os 21,5%. É de facto os 25%.

Mas de resto não haverá mais possibilidade nenhuma de ter uma tributação diferente, pois não?

Obrigada.

Não vejo qualquer hipótese de tributação diferente.

Pois é colega, não sei onde vi os 21,5%. É de facto os 25%.

Mas de resto não haverá mais possibilidade nenhuma de ter uma tributação diferente, pois não?

Obrigada.

Obrigada colega!
Também tinha essa ideia, mas poderia escapar algum pormenor que fizesse toda a diferença.

Obrigada e bom fim de semana.