collapse

Procurar


Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??

  • 6 Respostas
  • 9714 Visualizações
*

Offline Leminha

  • ****
  • 244
  • 3
  • Sexo: Feminino
  • TOC e Formadora
Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« em: Agosto 18, 2012, 12:43:43 pm »
Boa tarde

Tenho um cliente que  quer alugar 4 quartos a estudantes (130€/quartos)  e quer fazê-lo tudo legalmente, apresentando contratos anuais e passando os devidos recibos. Só que ele quer ser sujeito de retenção na fonte mas expliquei ao meu cliente que  se os seus arrendatários não forem pessoas colectadas com contabilidade organizada não poderão efectuar retenções na fonte e entregar a parte retida ao fisco. E ele perguntou-me se ele próprio (o senhorio) não o podia fazer em nome dos seus inquilinos. Confesso que andei a pesquisar e até andei no site das ATA mas não encontrei nada que permite fazê-lo. Será que conhecem uma maneira de um senhorio entregar ao Estado uma parte do imposto, relativo as rendas, de forma antecipada? e com que taxa de retenção?
Já agora no meu ver essas rendas estão isentas de IVA, o que acham?

Agradeço desde já a ajuda.
« Última modificação: Agosto 18, 2012, 12:44:35 pm por Leminha »
Um abraço,
Cumprimentos

*

Offline LUAESOL82

  • ****
  • 338
  • 4
  • Sexo: Feminino
Re: Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« Responder #1 em: Agosto 18, 2012, 03:40:09 pm »
Olá,

Estão isentos de fazer retenções de IRS  as pessoas que possuem rendimentos prediais (CAT-F, art 8º do CIRS),  e que auferiram no ano anterior rendimentos inferiores a 10.000 euros (Art. 53 nº 1 do CIVA).

Mas segundo o nº 2 do art 9 do Decreto-lei 42/91 a dispensa de retenção pode ser facultativa.

Envio Decreto lei em anexo

Em relação ao IVA, as rendas estão isentas de IVA de acordo com o art 9 29) do CIVA.

Espero ter ajudado

LUA

*

Offline Leminha

  • ****
  • 244
  • 3
  • Sexo: Feminino
  • TOC e Formadora
Re: Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« Responder #2 em: Agosto 18, 2012, 04:50:09 pm »
Olá,

Estão isentos de fazer retenções de IRS  as pessoas que possuem rendimentos prediais (CAT-F, art 8º do CIRS),  e que auferiram no ano anterior rendimentos inferiores a 10.000 euros (Art. 53 nº 1 do CIVA).

Mas segundo o nº 2 do art 9 do Decreto-lei 42/91 a dispensa de retenção pode ser facultativa.

Envio Decreto lei em anexo

Em relação ao IVA, as rendas estão isentas de IVA de acordo com o art 9 29) do CIVA.

Espero ter ajudado

LUA

Olá, vou ler com atenção o decreto que deixou e agradeço imenso porque já ajudou bastante.
Um abraço,
Cumprimentos

*

Offline AndreiaM

  • *****
  • 4826
  • 166
  • Sexo: Feminino
Re: Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« Responder #3 em: Agosto 18, 2012, 08:53:50 pm »
Boa tarde,

Também desconheço forma de efectuar retenção na fonte em nome dos inquilinos :-\

Segundo a DL 42/91 a dispensa de retenção na fonte é facultativa, mas só as entidades que disponham ou devam dispor de contabilidade organizada são obrigadas a efectuar a retenção na fonte.

Quanto ao IVA, estão isentas de IVA ao abrigo do artigo 9º - CIVA.

Espero ter ajudado

Boa tarde

Tenho um cliente que  quer alugar 4 quartos a estudantes (130€/quartos)  e quer fazê-lo tudo legalmente, apresentando contratos anuais e passando os devidos recibos. Só que ele quer ser sujeito de retenção na fonte mas expliquei ao meu cliente que  se os seus arrendatários não forem pessoas colectadas com contabilidade organizada não poderão efectuar retenções na fonte e entregar a parte retida ao fisco. E ele perguntou-me se ele próprio (o senhorio) não o podia fazer em nome dos seus inquilinos. Confesso que andei a pesquisar e até andei no site das ATA mas não encontrei nada que permite fazê-lo. Será que conhecem uma maneira de um senhorio entregar ao Estado uma parte do imposto, relativo as rendas, de forma antecipada? e com que taxa de retenção?
Já agora no meu ver essas rendas estão isentas de IVA, o que acham?

Agradeço desde já a ajuda.

*

Offline Leminha

  • ****
  • 244
  • 3
  • Sexo: Feminino
  • TOC e Formadora
Re: Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« Responder #4 em: Agosto 19, 2012, 10:02:23 pm »
Obrigada pela ajuda, também não descobrir uma maneira de efectuar retenção na fonte em nome de os inquilinos, Mas a ideia é ir pagando o imposto relativo a esse rendimento para não custar tanto no ano final do ano. Devia existir uma maneira de efectuar  pagamentos por conta de forma voluntária. Alguém sabe de alguma maneira ? ???

Boa tarde,

Também desconheço forma de efectuar retenção na fonte em nome dos inquilinos :-\

Segundo a DL 42/91 a dispensa de retenção na fonte é facultativa, mas só as entidades que disponham ou devam dispor de contabilidade organizada são obrigadas a efectuar a retenção na fonte.

Quanto ao IVA, estão isentas de IVA ao abrigo do artigo 9º - CIVA.

Espero ter ajudado

Boa tarde

Tenho um cliente que  quer alugar 4 quartos a estudantes (130€/quartos)  e quer fazê-lo tudo legalmente, apresentando contratos anuais e passando os devidos recibos. Só que ele quer ser sujeito de retenção na fonte mas expliquei ao meu cliente que  se os seus arrendatários não forem pessoas colectadas com contabilidade organizada não poderão efectuar retenções na fonte e entregar a parte retida ao fisco. E ele perguntou-me se ele próprio (o senhorio) não o podia fazer em nome dos seus inquilinos. Confesso que andei a pesquisar e até andei no site das ATA mas não encontrei nada que permite fazê-lo. Será que conhecem uma maneira de um senhorio entregar ao Estado uma parte do imposto, relativo as rendas, de forma antecipada? e com que taxa de retenção?
Já agora no meu ver essas rendas estão isentas de IVA, o que acham?

Agradeço desde já a ajuda.
Um abraço,
Cumprimentos

*

Offline Rui Silva

  • ****
  • 264
  • 2
  • Sexo: Masculino
Re: Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« Responder #5 em: Agosto 20, 2012, 12:31:55 am »
Não existe nenhuma forma de fazer retenção por conta de outrém. Nem de fazer pagamentos por conta voluntários.
O melhor que ele tem a fazer é abrir uma conta poupança que será reforçada mensalmente no valor de 16.5% das rendas. Quando chegar a Agosto, tem o dinheiro disponivel e ainda uns trocos de juros para ir jantar fora.
Cumprimentos,
Rui Silva

*

Offline Leminha

  • ****
  • 244
  • 3
  • Sexo: Feminino
  • TOC e Formadora
Re: Arrendamento de quartos para estudantes IVA e IRS??
« Responder #6 em: Agosto 20, 2012, 06:53:38 pm »
Não existe nenhuma forma de fazer retenção por conta de outrém. Nem de fazer pagamentos por conta voluntários.
O melhor que ele tem a fazer é abrir uma conta poupança que será reforçada mensalmente no valor de 16.5% das rendas. Quando chegar a Agosto, tem o dinheiro disponivel e ainda uns trocos de juros para ir jantar fora.

Boa tarde,

16.5%??? qual é o banco que dá essa remuneração, é que até eu abro uma conta nesse banco. Fico a aguardar a sua resposta. ;D
« Última modificação: Agosto 20, 2012, 06:54:34 pm por Leminha »
Um abraço,
Cumprimentos

 

Empregos

Mensagens recentes

Re: Pedido de clarificação: CC que seja ENI por Joaquim Alexandre
[Julho 29, 2021, 09:10:13 pm]


Pagamento a agente (contrato de agência) por maf123.
[Julho 29, 2021, 05:59:18 pm]


Re: Substituição Modelo 22 por Contabilistas.net
[Julho 29, 2021, 10:13:52 am]


Re: INICIO DE ATIVIDADE por silvestre351
[Julho 29, 2021, 08:50:38 am]


Pedido de clarificação: CC que seja ENI por silvestre351
[Julho 28, 2021, 12:17:13 pm]


Re: Anexo H - Encargos com saúde e educação por MarianaAmaral
[Julho 28, 2021, 11:04:58 am]


Re: Anexo H - Encargos com saúde e educação por preis8
[Julho 27, 2021, 11:36:15 pm]


Re: Anexo H - Encargos com saúde e educação por Joaquim Alexandre
[Julho 27, 2021, 07:41:05 pm]


Anexo H - Encargos com saúde e educação por preis8
[Julho 27, 2021, 02:51:27 pm]


Re: Informaçao financeira de empresas por Cláudia_Magalhães
[Julho 26, 2021, 02:42:35 pm]


Substituição Modelo 22 por joaomalta
[Julho 26, 2021, 11:13:34 am]


Declaração de desemprego por Jucontas
[Julho 24, 2021, 04:30:32 pm]

* Exame OCC

Re: Q 12 Tarde por carolinalima03
[Julho 29, 2021, 03:28:25 pm]


Proposta Resolução Exame OCC - Maio 2021 por tavares.rui
[Julho 24, 2021, 12:02:20 pm]


Re: Q.21 manhã por carolinalima03
[Julho 23, 2021, 04:31:27 pm]


Re: Q 20 Tarde por A.Melo
[Julho 19, 2021, 03:59:29 pm]


Re: Q 06 Tarde por mimieboris
[Julho 11, 2021, 10:22:15 am]


Exame manhã - contestar por smendes25
[Julho 10, 2021, 10:35:16 pm]


Re: Q 29 Tarde por TGouveia
[Julho 02, 2021, 03:44:11 pm]


Re: Q 31 Tarde por TGouveia
[Julho 02, 2021, 03:36:58 pm]


Re: Q 31 Tarde por mimieboris
[Julho 01, 2021, 08:33:17 pm]


Re: Q 29 Tarde por mimieboris
[Julho 01, 2021, 08:26:42 pm]

Votações

Você não está autorizado a ver Sondagens neste quadro.
Julho 2021
Dom Seg Ter Qua Qui Sex Sáb
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 [30] 31

Desculpe! Não há eventos disponíveis neste momento.