Aumento do capital social

Boa tarde caros colegas,

Agradeço a vossa ajuda no seguinte caso:

Uma sociedade unipessoal adquiriu, com recurso a crédito bancário, um imóvel para instalação da sua sede por 60m€ e realizou obras de remodelação de 20m€. Entretanto o valor patrimonial atribuído pela AT para efeitos de IMI é de 120m€.

Acresce que o sócio pretende efetuar um aumento do capital social de 5m€ para 100m€.

As minhas dúvidas são as seguintes:

1. Quais os procedimentos que devo ter em conta para atualizar o valor do imóvel para os 120m€?
2. O aumento de capital pode ter como contrapartida a atualização do valor do imóvel (40m€), mais a parte restante (55m€) através de uma entrada de capital?
3. Este aumento de capital pode ser efetuado por ata?

Muito obrigado pela ajuda.