IVA - DUVIDA - Contabilistas.net

Boa tarde,

Eu estou com uma dúvida acerca da liquidação de IVA. Estou a fazer consultoria num Instituto onde se recebem rendas de terrenos, não tem de se liquidar IVA desse valor que se recebe mensalmente?

E quando se trata de um aluguer isolado de uma sala / casa etc?

Obrigada pela atenção dispensada

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Maciel

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Re:IVA - DUVIDA

« Responder #1 em: Março 24, 2011, 07:56:31 pm »

As rendas de imóveis estão isentas de IVA (Isenção incompleta - Art. 9º, n.º 29), sendo que podem renúnciar a essa isenção nos termos do art. 12º, n.º 4.

Espero ter ajudado!
Cumprimentos

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ssilva

Re:IVA - DUVIDA

« Responder #2 em: Março 25, 2011, 09:53:50 am »

Obrigada. Ajudou imenso!

Pois Fiscalidade (infelizmente) não tem sido o meu forte...

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Maciel

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Re:IVA - DUVIDA

« Responder #3 em: Março 25, 2011, 12:49:39 pm »

Sempre ao dispor...

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Rui Silva

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Re:IVA - DUVIDA

« Responder #4 em: Março 30, 2011, 01:47:49 am »

A resposta completa será um pouco mais elaborada:
Rendas simples, isto é, rendas de terrenos ou edifícios (paredes nuas) são isenta ao abrigo do CIVA. Já um aluguer de uma sala, normalmente compreende uma componente de prestação de serviço, isto é, aluga a sala com electricidade, internet, serventia de copa e sanitários, limpeza, etc. pelo que há lugar à liquidação de IVA.
Conforme o Maciel informou, pode sempre pedir renuncia à isenção de IVA.
Cumprimentos.

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Rui Silva

Maciel

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Re:IVA - DUVIDA

« Responder #5 em: Março 30, 2011, 09:57:59 am »

Citação de: silvao em Março 30, 2011, 01:47:49 am

A resposta completa será um pouco mais elaborada:
Rendas simples, isto é, rendas de terrenos ou edifícios (paredes nuas) são isenta ao abrigo do CIVA. Já um aluguer de uma sala, normalmente compreende uma componente de prestação de serviço, isto é, aluga a sala com electricidade, internet, serventia de copa e sanitários, limpeza, etc. pelo que há lugar à liquidação de IVA.
Conforme o Maciel informou, pode sempre pedir renuncia à isenção de IVA.
Cumprimentos.

Na verdade que uma coisa é rendas outra é cedência de exploração (esta sujeita e não isenta de iva), contudo, e esta é apenas a minha opinião, pelo facto do estabeleciment o dispor de electricidade, internet ou telefone, sanitários, entre outros não deixa de ser uma renda a cedência à exploração, pressupõe algo mais, equipamentos, máquinas, utensílios, etc... ou seja, deve estar pronto a funcionar no momento em que se verifica a cedência do espaço. E neste caso não existe renúncia à isenção, pode sim existir regimes especiais aplicáveis como o do artigo 53º.
Cumprimentos

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